|
Страница 3
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12
____________________________________________________________________
и адрес объекта)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 5 рабочих
дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, неоплаты в бюджет суммы цены права
на заключение договора аренды, заключения договора купли-продажи
объекта, находящегося в собственности Гродненской области, внесенный
нами задаток остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка,
5. Наш уставный фонд составляет _________________ тысяч рублей,
в том числе доля собственности Гродненской области _________________
(сумма цифрами
______________________________________________________ тысяч рублей,
и прописью)
или ______________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
Должность уполномоченного лица:
_________________________________________ _________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
_________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 № 124
ИНСТРУКЦИЯ
о продаже объектов, находящихся в собственности
Гродненской области, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая Инструкция о продаже объектов, находящихся в
собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяет порядок
проведения аукционов (в том числе аукционов с условиями) по продаже
объектов, находящихся в собственности Гродненской области, с
применением дополнительно в ходе аукциона метода понижения начальной
цены, условия участия в аукционах физических и юридических лиц,
порядок проведения аукционных торгов, порядок расчетов, порядок
оформления прав собственности и другие вопросы.
2. На аукцион с применением метода понижения начальной цены
выставляются находящиеся в собственности Гродненской области
неиспользуемые, неэффективно используемые, а также не завершенные
строительством объекты с превышением срока строительства над
нормативным свыше двух лет, в том числе принадлежащие
государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения
или закрепленных за ними на праве оперативного управления, за
исключением не завершенных строительством жилых домов (квартир), а
также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения (далее -
объекты).
3. Обязательными условиями при проведении аукциона с
применением метода понижения начальной цены объекта являются:
регистрация участников аукциона без выяснения их намерений о
приобретении конкретного объекта;
выставление на аукцион объекта по его балансовой стоимости с
учетом переоценки на 1 января года, в котором объект выставляется на
аукцион, и капитальных вложений текущего года (далее - начальная
цена);
установление минимальной цены объекта не ниже 20 процентов от
его начальной цены (далее - минимальная цена).
4. При продаже объектов на аукционах с условиями условия
аукциона определяет продавец.
5. Метод понижения начальной цены объекта на аукционе (далее -
метод понижения) - метод, при котором начальная цена объекта
понижается в соответствии с объявленным шагом до момента, когда один
из участников торгов выразит желание купить объект по объявленной
цене. Метод понижения применяется в том случае, когда никто из
участников аукциона не выразил желание купить объект по начальной
цене и выше.
Метод повышения начальной цены объекта на аукционе (далее -
метод повышения) - метод, при котором начальная цена повышается в
соответствии с объявленным шагом до момента, когда остается один
участник, выразивший желание приобрести объект по наивысшей цене,
определенной в ходе аукциона.
6. Начальная цена - цена, с которой начинаются торги по каждому
объекту. Начальная цена объекта определяется в соответствии с
Положением об оценке государственного имущества, утвержденным
Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г.,
Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996
г. и Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г., в редакции
постановления Министерства по управлению государственным имуществом
и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики
Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь от 12 июня 2001 г. № 24/100/33 (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6291) по его
балансовой стоимости на 1 января текущего года с учетом переоценки
на эту дату и капитальных вложений текущего года, без понижения
стоимости объекта.
Начальную цену с применением метода понижения в соответствии с
настоящей Инструкцией определяет продавец по согласованию с
государственной организацией, уполномоченной управлять объектом
(далее - орган управления).
Начальная цена не должна превышать оценочную стоимость объекта
более чем на 5 процентов. В случае, если начальная цена превышает
этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о
необходимости повышения начальной цены.
7. Минимальная цена зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства утверждается Гродненским областным исполнительным
комитетом по согласованию с органами управления, а по основному
технологическому оборудованию - соответствующими органами
управления.
8. Решение о продаже объектов на аукционе с применением метода
понижения принимается на основании предложений государственных
юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении
которых находится это имущество:
по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством объектам
- Гродненским областным исполнительным комитетом по согласованию с
органами управления;
по основному технологическому оборудованию - соответствующими
органами управления, находящимися в собственности Гродненской
области, в установленном порядке.
В случаях, когда оценочная стоимость или начальная цена
выставляемого на аукцион основного технологического оборудования,
находящегося в собственности Гродненской области, превышает 5 тысяч
базовых величин, осуществление сделок производится по решению
Гродненского областного исполнительного комитета, проект которого
вносит на рассмотрение соответствующий орган управления.
9. В аукционе могут участвовать:
граждане Республики Беларусь;
юридические лица Республики Беларусь любой формы
собственности;
лица без гражданства;
иностранные инвесторы.
10. Особенности участия в аукционах иностранных юридических и
физических лиц либо лиц без гражданства устанавливаются
законодательством Республики Беларусь.
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
11. Продавцами неиспользуемых, неэффективно используемых, не
завершенных строительством объектов, принадлежащих государственным
юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленных
за ними на праве оперативного управления, являются эти
государственные юридические лица.
Продавцами неиспользуемых, неэффективно используемых объектов,
изъятых у государственных юридических лиц, являются органы,
уполномоченные законодательством Республики Беларусь.
12. Гродненский областной территориальный фонд государственного
имущества (далее - организатор аукциона) организует и проводит
аукционы с применением метода понижения на основании доверенности,
которую выдает продавец по форме согласно приложению 1, в
соответствии с настоящей Инструкцией.
13. Организатор аукциона:
утверждает размер задатка участников аукциона;
создает комиссию по проведению аукциона с применением метода
понижения начальной цены (далее - комиссия);
публикует извещения о проведении торгов;
организует рекламную кампанию;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит участников аукциона с объектами, выставляемыми на
торги, представляет необходимые разъяснения;
организует прием заявлений и других требуемых документов на
участие в аукционе;
организует проведение аукциона;
оформляет и подписывает протоколы о результатах аукциона;
осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона, за
исключением расчетов по договору купли-продажи;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения
договоров купли-продажи.
14. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию,
которая осуществляет свою работу в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
15. Все решения комиссии оформляются протоколами, подписываются
председателем и членами комиссии и являются окончательными.
16. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до проведения
аукциона.
17. В извещении о проведении торгов по продаже объектов,
впервые выставляемых на торги, указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объектов, их
местонахождение;
организатор аукциона, осуществляющий продажу данных объектов,
его местонахождение;
начальная цена объектов (лотов);
минимальная цена объектов (лотов);
площади земельных участков под объекты;
сведения о наличии решений об отводе земли под объекты;
условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
размер задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
сроки подачи заявления;
порядок и сроки ознакомления с объектами;
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации.
18. Для участия в аукционе на расчетный счет организатора
аукциона участнику необходимо внести задаток, размер которого
публикуется в извещении о проведении торгов. Внесение задатка дает
участнику право на участие в торгах по всем выставляемым на аукцион
объектам.
19. Размер задатка для участников аукциона рассчитывается
организатором аукциона по следующей методике:
из перечня объектов, выставляемых на продажу, исключаются два
объекта, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены;
определяется среднеарифметическая величина начальных цен
оставшихся объектов;
размер задатка может составлять до 10 процентов от средней
арифметической величины, полученной в соответствии с абзацем третьим
настоящего пункта.
В случае выставления на аукцион двух или трех объектов задаток
составляет до 10 процентов от средней арифметической величины
начальных цен этих объектов.
20. При проведении аукциона по продаже объектов, не проданных
на ранее проведенном аукционе либо снятых с аукционных торгов,
публикуется извещение о повторном аукционе не менее чем за 7 дней до
даты проведения аукциона, в котором указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его местонахождение;
наименование, местонахождение объектов;
начальная цена объектов;
минимальная цена объектов;
условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
размер задатка;
срок подачи заявления;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
21. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 9 настоящей Инструкции, своевременно
подавшие заявления на участие в аукционе по установленной форме,
внесшие задаток, определенный в соответствии с пунктом 20 настоящей
Инструкции, представившие другие необходимые документы в
соответствии с пунктами 22 и 23 настоящей Инструкции и подписавшие
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены.
22. Для участия в аукционе в адрес организатора аукциона
необходимо представить:
заявление на участие в аукционе по формам согласно приложениям
2 и 3;
заверенную банком копию платежного поручения о внесении
задатка;
физическими лицами - резидентами Республики Беларусь - паспорт;
юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь -
доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда
юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально
заверенные копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации;
представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь
- нотариально заверенную доверенность, паспорт;
юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь -
легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписку из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на
участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство
юридического статуса в соответствии с законодательством страны
происхождения;
юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики
Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный
обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией,
с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский
(русский) язык;
физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь -
паспорт;
представителями юридических и физических лиц - нерезидентов
Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке
доверенность, паспорт.
23. Прием заявлений со всеми необходимыми документами
заканчивается в срок, указанный в извещении.
Заявления со всеми необходимыми документами, поступившие после
установленного срока, к рассмотрению не принимаются. Дата
поступления заявления определяется по дате его регистрации.
24. После регистрации заявления со всеми необходимыми
документами лицо допускается к участию в торгах, расписывается в
журнале регистрации и получает билет участника, где указывается
порядковый номер, под которым лицо зарегистрировано.
25. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
аукционе. Отказом признается как его письменное заявление, так и
неявка на аукцион. Отказ подлежит регистрации организатором
аукциона.
Размер задатка в этом случае возвращается участнику в
соответствии с пунктом 42 настоящей Инструкции.
26. Регистрация участников аукциона проводится без учета
информации о намерениях приобрести тот или иной объект. Ни продавец,
ни организатор аукциона не имеют права требовать от участника такую
информацию.
Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
27. Перед началом аукционных торгов участники аукциона обязаны
пройти заключительную регистрацию и обменять билеты участников на
аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.
После аукционных торгов участники аукциона обязаны вернуть номера
организатору аукциона.
Участнику аукциона, прошедшему заключительную регистрацию,
выписывается счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и
проведение аукциона на сумму, которая рассчитывается исходя из
фактических затрат на подготовку и проведение аукциона и количества
участников, подавших заявления с необходимыми документами.
Участник аукциона обязан оплатить указанную в счете-фактуре
сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая
утверждается организатором аукциона до момента проведения аукциона.
28. Объект снимается с аукционных торгов по решению комиссии в
случаях:
отсутствия участников аукциона;
при наличии одного участника.
Объект может быть снят с аукционных торгов по решению продавца
в любое время до объявления объекта проданным.
29. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый
организатором аукциона. Аукцион начинается с оглашения аукционистом
правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона
устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей,
названной аукционистом, цены объекта (лота). Первая объявляемая
аукционистом цена объекта (лота) определяется в соответствии с шагом
аукциона от начальной цены объекта (лота).
30. Торги по каждому объекту начинаются с объявления
аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной
цены объекта (лота), условий, с которыми продается данный объект (в
случае продажи объекта на аукционе с условиями), минимальной цены
объекта.
31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих
приобрести объект по начальной цене, аукционист повышает очередную
цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника
аукциона, который, с его точки зрения, первым поднял аукционный
номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет
новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной
аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник.
Аукционист называет последнюю цену и номер этого участника трижды и
объявляет его победителем.
32. Если после объявления аукционистом начальной цены
аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист
называет номер этого участника трижды и объявляет его победителем.
33. В случае, если после объявления начальной цены ни один из
участников аукциона не поднимает свой номер, аукционист понижает
начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену.
Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда хотя
бы один из участников аукциона согласится купить объект по
объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной цены.
34. Если при понижении начальной цены объекта одновременно
подняли свои номера два и более участника аукциона, то победителя
определяет комиссия.
При невозможности определить победителя аукциона комиссия
объявляет о снятии объекта с торгов.
35. По завершении торгов по каждому объекту (лоту) аукционист
объявляет о продаже данного объекта, трижды называя цену, по которой
продан объект (лот), и номер участника, ставшего победителем.
36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект
по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после
чего данный объект снимается с торгов, о чем составляется протокол.
37. Победитель аукциона должен после окончания торгов подписать
протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в двух
экземплярах победителем аукциона и членами комиссии.
В протоколе указываются:
наименование объекта (лота);
победитель аукциона;
начальная цена объекта (лота);
цена продажи объекта (лота);
условия продажи объекта (в случае продажи объекта с
условиями);
срок подписания договора купли-продажи;
обязательства победителя аукциона предъявить справку об
источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной
сделки, в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его права
на заключение договора купли-продажи данного объекта.
38. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им
задаток. Организатор аукциона, уклонившийся от подписания протокола
о результатах аукциона, продавец, уклонившийся от подписания
договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также
возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в
торгах, в части, превышающей размер задатка.
39. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных
торгов, решаются аукционистом с согласия комиссии в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
Глава 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ
СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
40. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта для
иностранных физических и юридических лиц осуществляется за
белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному
Национальным банком Республики Беларусь, на момент платежа.
41. До подписания договора купли-продажи победитель аукциона
(далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан
в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики
Беларусь, предъявить организатору аукциона справку об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
42. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме
покупателя, в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона или
с момента регистрации организатором аукциона отказа от участия в
аукционе. Покупателю задаток не возвращается, а учитывается при
окончательных расчетах.
Если имеет место превышение задатка, внесенного покупателем,
над ценой продажи объекта, сумма превышения подлежит возврату
покупателю в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона.
43. Результаты аукциона аннулируются по решению комиссии в
случаях, если покупатель в установленный срок:
не оплатил указанную в счете-фактуре сумму;
не подписал протокол о результатах аукциона;
в предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях
не предъявил справку об источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки;
не подписал договор купли-продажи.
Кроме того, им уплачивается штраф, который направляется в
областной бюджет, в размере 20 процентов от покупной цены объекта,
определенной в ходе торгов.
44. После перечисления организатору аукциона суммы по
возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно
счету-фактуре, представления справки об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки, продавец или
организатор аукциона от имени продавца, действующий на основании
доверенности, и покупатель в срок, указанный в протоколе о
результатах аукциона, подписывают договор купли-продажи.
45. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
46. В договоре, как правило, указываются:
полное наименование проданного объекта;
предмет договора;
цена продажи объекта в белорусских рублях либо в иностранной
валюте по официальному курсу, установленному Национальным банком
Республики Беларусь на день подписания договора;
сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
условия аукциона, сроки их исполнения, а также ответственность
покупателя за их неисполнение (в случае продажи объекта с
условиями);
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
передаваемые права на земельный участок;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
47. Покупатель приобретает право собственности на объект в
соответствии с законодательством Республики Беларусь и условиями
договора купли-продажи.
48. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
49. Порядок направления средств от продажи объектов
собственности Гродненской области на аукционе и их распределение
устанавливается Гродненским областным Советом депутатов.
Глава 6
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
50. Договоры купли-продажи объектов признаются
недействительными в случаях и порядке, установленных
законодательством Республики Беларусь.
51. Споры о признании недействительными договоров купли-продажи
на аукционе рассматриваются в судах в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции о продаже
объектов, находящихся
в собственности
Гродненской области,
на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
ДОВЕРЕННОСТЬ
на продажу объекта(ов), находящегося(ихся) в собственности
Гродненской области, на аукционе с применением метода
понижения начальной цены
г.___________ "__" ______________ 20__ г.
_________________________
(дата прописью)
Настоящая доверенность выдана _________________________________
(организатор аукциона)
в том, что он(о) уполномочен(о) провести аукцион по продаже ________
(далее - объект(ы) и наименование объекта(ов), принадлежащего(их) на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления) __________
(полное
____________________________________________________________________
наименование и местонахождение государственного юридического лица)
осуществить продажу объекта на аукционных торгах в соответствии с
Инструкцией о продаже объектов, находящихся в собственности
Гродненской области, на аукционах с применением метода понижения
начальной цены, утвержденной решением Гродненского областного Совета
депутатов от 20 февраля 2003 г. № 124. Доверенность действительна до
____________
_________________________________ ______________________
(должность руководителя, подпись) (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер ______________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Приложение 2
к Инструкции о продаже
объектов, находящихся
в собственности
Гродненской области,
на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный № ________
от "__" ___________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
физического лица на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам,
находящимся в собственности Гродненской области, и условиях их
продажи, я, ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
согласен участвовать в аукционных торгах, проводимых в соответствии
с настоящей Инструкцией о продаже объектов, находящихся в
собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены.
2. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты указанной в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, в
предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях
предъявления справки об источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки, от подписания договора
купли-продажи объекта, находящегося в собственности Гродненской
области, внесенный мною задаток остается в распоряжении организатора
аукциона.
3. Участник аукциона __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживает по адресу: _______________________________________________
паспорт серия _____ № __________ выдан _____________________________
"__" ____________ ____ г.
Расчетный счет, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________ Все необходимые
документы согласно условиям участия в аукционе прилагаю.
___________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
___________
(дата)
Приложение 3
к Инструкции о продаже
объектов, находящихся
в собственности
Гродненской области,
на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный № ________
от "__" ___________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
юридического лица на участие в аукционе
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
собственности Гродненской области, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны участвовать в
аукционных торгах, проводимых в соответствии с настоящей Инструкцией
о продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области,
на аукционах с применением метода понижения начальной цены,
утвержденной решением Гродненского областного Совета депутатов от 20
февраля 2003 г. № 124.
2. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты указанной в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, в
предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях
предъявления справки об источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки, от заключения договора
купли-продажи объекта, находящегося в собственности Гродненской
области, внесенный нами задаток остается в распоряжении организатора
аукциона.
3. Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый
участнику аукциона задаток,
4. Уставный фонд ___________________________________ составляет
(наименование юридического лица)
_______________________ тысяч рублей, в том числе доля собственности
Гродненской области __________________ тысяч рублей, или ___________
процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
_________________________________________ ___________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
__________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 № 124
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке), обращения
взыскания и прекращения залога (ипотеки) имущества,
находящегося в собственности Гродненской области
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу
(ипотеке), обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки)
имущества, находящегося в собственности Гродненской области (далее -
Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом
Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22
ноября 2000 г. № 605 "О некоторых мерах по обеспечению
государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 112, 1/1786),
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа
1994 г. № 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество
закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1994 г., № 4, ст.107).
2. В соответствии с настоящей Инструкцией заключение сделок по
залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Гродненской
области (далее - имущество), унитарными предприятиями, за которыми
это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее -
предприятия), осуществляется:
2.1. по залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных
комплексов в целом - с согласия Гродненского областного Совета
депутатов;
2.2. по залогу зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства - по решению Гродненского областного исполнительного
комитета с согласия Гродненского областного территориального фонда
государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество"),
государственной организации, уполномоченной управлять имуществом,
находящимся в собственности Гродненской области (далее - орган
управления);
2.3. по залогу основного технологического оборудования - с
согласия органа управления;
2.4. по залогу транспортных средств, сырья, материалов,
малоценного инвентаря, вспомогательного оборудования, запасных
частей, других материальных ценностей, а также товаров (продукции)
предприятий - этими предприятиями самостоятельно;
2.5. по залогу права аренды земельных участков - с согласия
арендодателя в порядке, установленном Комитетом по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
Беларусь и согласованном с Гродненским областным Советом депутатов.
3. Осуществление залога имущества на сумму свыше 100 тысяч
базовых величин производится по решению Гродненского областного
исполнительного комитета, за исключением случаев, предусмотренных в
подпункте 2.1 пункта 2 настоящей Инструкции.
Глава 2
РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК
ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
4. Ходатайство о даче согласия на заключение сделки по залогу
(ипотеке) имущества представляется в письменном виде произвольной
формы предприятием, за которым данное имущество закреплено на праве
хозяйственного ведения, в соответствующий орган управления с
обоснованием необходимости заключения данной сделки и обязательным
указанием оценочной стоимости закладываемого имущества.
5. Ходатайство подписывается руководителем предприятия,
ходатайствующего о даче согласия, либо лицом, исполняющим его
обязанности, главным бухгалтером и согласовывается с соответствующим
органом управления.
6. К ходатайству прилагаются:
6.1. проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме,
утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
26 мая 1994 г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1994 г., № 15, ст.291);
6.2. завизированный банком проект кредитного договора,
составленный в соответствии с Правилами размещения банками
Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными
постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от
24 мая 2001 г. № 116 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 61, 8/6239);
6.3. ведомость инвентаризации и оценки основных средств
(имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в
установленном законодательством Республики Беларусь порядке;
6.4. копия технического паспорта объекта;
6.5. копия инвентарной карточки;
6.6. копия решения об отводе земли и акта землепользования;
6.7. согласие арендодателя на передачу в залог права аренды
земельного участка;
6.8. согласование с местным исполнительным и распорядительным
органом.
7. По залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных
комплексов в целом соответствующие органы управления в течение
десяти дней после представления предприятием всех документов,
указанных в пункте 6 настоящей Инструкции, и программы мер по
оздоровлению финансового состояния данного предприятия, направленной
на восстановление его платежеспособности и поддержание эффективной
хозяйственной деятельности, утвержденной банком, оформленной в виде
приложения к договору залога (ипотеки), которое является
неотъемлемой частью договора:
7.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и
полноту представленной информации, анализируют ее содержание,
определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости
требуют дополнительные документы и проводят проверки или осмотр
имущества на месте;
7.2. дают свое заключение и готовят проект решения Гродненского
областного Совета депутатов о даче согласия на заключение сделки с
приложением двух экземпляров проектов договора о залоге (ипотеке) и
кредитного договора, а также других документов, указанных в пункте 6
настоящей Инструкции.
8. По залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, основного технологического
оборудования органы управления:
8.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и
полноту представленной информации, анализируют ее содержание,
определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости
требуют дополнительные документы и проводят проверки или осмотр
имущества на месте;
8.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу
(ипотеке);
8.3. направляют в фонд "Гроднооблимущество" ходатайство и
документы, указанные в пункте 6 настоящей Инструкции, для
согласования сделки.
После согласования сделки с фондом "Гроднооблимущество" готовят
проект решения Гродненского областного исполнительного комитета о
даче согласия на заключение сделки с приложением двух экземпляров
проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора, а также
других документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции.
9. При залоге основного технологического оборудования
соответствующие органы управления:
9.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и
полноту представленной информации, анализируют ее содержание,
определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости
требуют дополнительные документы и проводят проверки и осмотр на
месте;
9.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу;
9.3. при осуществлении залога на сумму свыше 100 тысяч базовых
величин готовят проект решения Гродненского областного
исполнительного комитета о даче согласия на заключение сделки с
приложением двух экземпляров проектов договора о залоге и кредитного
договора, а также других документов, указанных в пункте 6 настоящей
Инструкции.
10. О согласии (или отказе в даче согласия) на заключение
сделки по залогу (ипотеке) соответствующие органы управления
письменно сообщают предприятию, обратившемуся с ходатайством, с
возвращением одного завизированного экземпляра проекта договора о
залоге (ипотеке) и кредитного договора.
11. В недельный срок со дня подписания договора о залоге
(ипотеке) предприятие направляет по одному экземпляру этого договора
в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке),
для регистрации в установленном порядке и занесения заложенного
имущества в Единый государственный реестр имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами, и в органы,
согласовавшие сделку по залогу (ипотеке), для учета.
Глава 3
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ
ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
12. При выполнении обеспеченного залогом (ипотекой)
обязательства залогодатель в течение десяти дней со дня выполнения
обязательства письменно сообщает об этом в орган, осуществляющий
регистрацию договоров о залоге (ипотеке), и в органы, согласовавшие
сделку по залогу (ипотеке).
13. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом
(ипотекой), залогодержатель может удовлетворить требования из
стоимости заложенного имущества по решению суда в порядке,
установленном действующим законодательством Республики Беларусь,
только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению
финансового состояния предприятия полностью выполнены и не принесли
надлежащего результата.
14. Реализация заложенного имущества производится путем продажи
с публичных торгов в порядке, установленном законодательством
Республики Беларусь.
15. Персональную ответственность за обоснованность сделок по
залогу (ипотеке) имущества и достоверность сведений, указанных в
пункте 12 настоящей Инструкции, несут руководители предприятий, а
также руководители соответствующих органов управления.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 № 124
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке изъятия неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
1. Инструкция о порядке изъятия неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности
Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в целях
повышения эффективности использования имущества, находящегося в
собственности Гродненской области и принадлежащего организациям на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее -
имущество).
2. Настоящая Инструкция не распространяется на случаи
отчуждения организациями имущества, находящегося в собственности
Гродненской области, и не регулирует отношений, связанных с
отчуждением имущества организаций, отнесенных к категории
банкротов.
3. Вопрос о возможности изъятия имущества рассматривается
Гродненским областным территориальным фондом государственного
имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество") по собственной
инициативе, по инициативе государственной организации,
уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности
Гродненской области (далее - уполномоченный орган) и самой
организации, находящейся в собственности Гродненской области, у
которой предполагается изъять имущество (далее - организация), а
также по поручению Гродненского областного исполнительного
комитета.
4. Уполномоченный орган, организация представляют в фонд
"Гроднооблимущество" заявление по форме согласно приложению 1 и
документы, содержащие показатели, относящие имущество к
неиспользуемому и неэффективно используемому.
5. Фонд "Гроднооблимущество" в трехдневный срок с момента
поступления документов, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции,
создает комиссию для решения вопросов определения необходимости
изъятия у организации имущества из работников фонда
"Гроднооблимущество" (из их числа назначается руководитель
комиссии), организации, уполномоченного органа (далее - комиссия).
6. Комиссия в течение двадцати дней проверяет возможность
изъятия имущества, оценивает его в соответствии с порядком,
установленным законодательством Республики Беларусь, составляет акт
о необходимости или нецелесообразности изъятия имущества по форме
согласно приложению 2.
7. На основании акта комиссии о необходимости или
нецелесообразности изъятия имущества фонд "Гроднооблимущество"
издает приказ о принятии имущества на баланс уполномоченного органа.
В приказе указывается перечень имущества, его стоимость, сроки и
способ (возмездный или безвозмездный) его передачи, лица,
ответственные за передачу имущества.
8. Безвозмездная передача изъятого имущества уполномоченным
органом допускается лишь юридическим лицам, имущество которых
находится в собственности Гродненской области, с их согласия, а
юридическим лицам частной формы собственности или физическим лицам -
по решению Гродненского областного Совета депутатов.
9. Решение о возмездном отчуждении имущества принимается
Гродненским областным исполнительным комитетом в установленном
порядке. Средства, полученные от реализации изъятого имущества,
направляются в областной бюджет.
Приложение 1
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
Фонд "Гроднооблимущество"
ЗАЯВЛЕНИЕ
на изъятие у организации, находящейся в собственности
Гродненской области, неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества
1. Полное и сокращенное (при наличии) наименование организации,
находящейся в собственности Гродненской области, у которой изымается
имущество __________________________________________________________
Место нахождения, телефон _____________________________________
____________________________________________________________________
Реестровый номер организации в Реестре имущества, находящегося
в собственности Гродненской области ________________________________
2. Полное наименование уполномоченного органа, в ведении
которого находится организация _____________________________________
Место нахождения, адрес уполномоченного органа, телефон _______
____________________________________________________________________
Реестровый номер уполномоченного органа в Реестре имущества,
находящегося в собственности Гродненской области ___________________
3. Предложение об изъятии имущества в организации внесено
____________________________________________________________________
(наименование организации, подавшей заявление)
Номер и дата предложения ______________________________________
4. Причина изъятия имущества __________________________________
____________________________________________________________________
5. Полное наименование изымаемого имущества и его остаточная (с
учетом последней переоценки) стоимость (в млн.рублей) ______________
____________________________________________________________________
6. Предполагаемое использование изымаемого имущества __________
Примечание.
При подаче заявления по инициативе организации, находящейся в
собственности Гродненской области, у которой изымается имущество,
оно подписывается ее руководителем и главным бухгалтером, заверяется
гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным
исполнительным комитетом и уполномоченным органом.
При подаче заявления по инициативе уполномоченного органа, в
ведении которого находится организация, оно подписывается
руководителем и главным бухгалтером этого органа, заверяется
гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным
исполнительным комитетом.
При подаче заявления по инициативе фонда "Гроднооблимущество"
оно подписывается руководителем фонда "Гроднооблимущество",
заверяется гербовой печатью и согласовывается с Гродненским
областным исполнительным комитетом.
Приложение 2
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
АКТ
об изъятии (нецелесообразности изъятия) у организации,
находящейся в собственности Гродненской области,
неиспользуемого или неэффективно используемого имущества
"__" ______________ ____ г. г.______________
В соответствии с заявлением на изъятие имущества у
____________________________________________________________________
(полное наименование организации)
____________________________________________________________________
поступившим в фонд "Гроднооблимущество" "__" _______________ 200_ г.
(входящий номер _____) от __________________________________________
(полное наименование органа (организации),
____________________________________________________________________
внесшего предложение об изъятии имущества)
фонд "Гроднооблимущество" приказом от "__" __________ 200_ г. № ____
создал комиссию для решения вопросов определения необходимости
изъятия у указанной организации имущества, определения его стоимости
и выработки предложений о его дальнейшем использовании.
Комиссия установила, что поступившее заявление содержит
перечень предполагаемого к изъятию имущества, обоснование изъятия
имущества в соответствии с действующими критериями, а также
предложения о его дальнейшем использовании.
Комиссия проверила фактическое наличие в организации
предлагаемого к изъятию имущества, правильность отражения его в
бухгалтерском учете, произвела его оценку, рассмотрела возможность
изъятия указанного имущества и предложения по его дальнейшему
использованию.
Комиссия установила, что имущество согласно таблице
целесообразно (нецелесообразно) изъять у ___________________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
организации)
Комиссия считает, что изымаемое имущество следует (указать
возможность дальнейшего использования) _____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Таблица
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, изымаемого
у _________________________________________
(полное наименование организации)
----T------------T--------------T-------------T------------T-------¬
¦ ¦ ¦ ¦Дата ¦Остаточная ¦ ¦
¦ № ¦Наименование¦Краткая ¦приобретения ¦стоимость ¦Приме- ¦
¦п/п¦имущества ¦характеристика¦(ввода в ¦(тыс.руб.) ¦чание ¦
¦ ¦ ¦имущества ¦эксплуатацию)¦на 1 января ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦200_ г. ¦ ¦
+---+------------+--------------+-------------+------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+------------+--------------+-------------+------------+-------+
Председатель комиссии ___________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: _________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_________________ _____________________
_________________ _____________________
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 № 124
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке продажи (в том числе по льготным ценам)
или безвозмездной передачи находящихся в собственности
Гродненской области не завершенных строительством жилых домов
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12
|
